仲介手数料:2%(税別)
株式会社brandsは、相続に起因する不動産売却時の仲介手数料は2%(税別)

仲介手数料:2%(税別)の理由

株式会社brandsは、相続のコンサルティング会社だからこそ、相続に起因する不動産売却時の仲介手数料を満額頂戴しておりません。

相続のコンサルティングをしていると、

時に、相続対策として、或いは相続手続上、

不動産の売買に関与することが多々あります。

 

不動産売買の仲介業社であれば、

仲介をすることが業であるため、仲介手数料は、

法定の上限額である「3%+6万円(税別)」

かと思いますが、株式会社brandsは、

相続コンサルティング会社であるため、普段より、

顧問契約における顧問料を頂戴しているため、

仲介手数料は、満額ではなく、「2%(税別)」

にてお受けしております。

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仲介手数料:2%(税別)には、条件があります。

では、誰でも、どんな案件の売買でも、

「2%(税別)」なのか?というと、そうではなく、

幾つかの条件があります。

①株式会社brandsと顧問契約を締結しているお客様

②株式会社brandsと顧問契約を締結いただいている士業からのご紹介いただいたお客様

上記の①②の何れかに該当するお客様が対象です。

但し、専任媒介契約の取扱いのみとなります。

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そもそも、なぜ、2%(税別)なのか・・・

不動産売却時の仲介手数料が2%(税別)というお話をすると、

「集客が大変なんだろう・・・」

「少しでも仲介手数料を下げて値段勝負で集客しているんだろう・・・」

と思われる方がいらっしゃいますが、そうではありません。実はこの制度(仲介手数料:2%・税別)は、相続コンサルティング契約を締結しているお客様とのお話から、生まれた制度です。

地主のお客様や資産家のお客様は、相続対策を行う上で、必ずと言っていいほど、資産の組換えといって、所有されている資産、特に不動産売却と購入を行います。それも、定期的に。

この資産の組換えについては、多くの相続コンサルタントや不動産コンサルタント、金融機関、信託銀行も提案される内容で、考え方としては間違っておらず、お客様にとっては必要な対策です。

但し、そこには、思わぬコストが発生します。

不動産売却、購入をされるわけですから、

そのたびに、仲介手数料「3%+6万円(税別)」というコストが発生します。1度、資産の組換えをすると、売却をして、購入をするわけですから、か6%強のコストが発生します。これを定期的に行うとなると、出費がかさみます。

そうすると、地主や資産家からすると、

「この資産の組換えは、自身のために行っているのか、それとも、不動産業者の仲介手数料のために行っているのか・・・」が分からなくなってくるわけです。

そのため、有効な手段である資産の組換えを行うにあたっては、日頃から顧問契約に基づく顧問料のやり取りがあることも踏まえて、仲介手数料を2%(税別)にして、専任での依頼とすることで、お対外が気持ちよく、持ちつ持たれつの関係になるのではないか・・・という会話の中から生まれた制度、商品なのです。

 

当然、この「仲介手数料:2%(税別)」は、

地主、資産家の方の発想から生まれた制度ですので、地主、資産家の方からは非常に支持されており、多くの方から、顧問契約も頂戴するきっかけにもなっています。

但し、注意点として、「仲介手数料:2%(税別)」ばかりに目が行きがちですが、そのベースとなる顧問契約があるわけですから、顧問として、相続対策のスペシャリストとしての相続コンサルティング業務の中身に満足されないと、この制度は崩壊しますから、冒頭に挙げた「集客のため」や単なる「値段勝負」という単純な発想であれば、そもそも成り立たない制度、承認になります。

 

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お答えします!

よくある質問

Q

相続の相談をしたいのですが、
弁護士や税理士、司法書士や行政書士等の専門家の紹介をいただけますか?
また、その際、紹介料はお幾らでしょうか?

A

相続相談や相続対策の相談においては、専門家の力は必須です。
当社では、単に知識や学歴、事務所規模等といったものだけでご紹介することはなく、

お客様の相談内容やご希望に応じて、最適な専門家をご紹介いたします。

尚、相続税の申告や、準確定申告に伴う税理士の紹介について、ご紹介しています。

 

ご紹介は無料です。

紹介における許認可の問題だけでなく、当社が目指すお客様にとって最適な専門家のご紹介、

及び心の底から信頼できる専門家を目指すことで、単に値段だけを追い求めるだけでなく、

最もパフォーマンスが高くなるよう努めてご紹介しています。

 

Q

セカンドオピニオンについての質問です。
既に他の専門士業(税理士、弁護士)や、相続の専門家が集まる団体に相談をしたり、相続対策を実行していますが、その内容や手法が正しいのか?という疑問があります。
そのような場合、セカンドオピニオンを受けていただけるのでしょうか?
また、その際の相談料、顧問料はお幾らになりますでしょうか?

A

既に他の先生方にご相談中にもかかわらず、大変光栄なことです。
当社では、セカンドオピニオンをお受けしております。

相続相談のセカンドオピニオンに対する報酬は以下の通りとなります。

 

・初回面談(2h):5万円/2h(税別)

・2回目以降の相談内容(セカンドオピニオン):3万円/h(税別)

・顧問契約:5万円/月(税別) 
 ※セカンドオピニオンに係る顧問契約の締結をいただいたお客様の場合、上記相談料は不要です。

 

・他の専門家、法人、団体から提案を受けた内容の精査:10万円(税別)

 ※セカンドオピニオンに係る顧問契約の締結をいただいたお客様の場合でも、上記の精査にかかる報酬は頂戴します。

Q

相続の勉強会を主催されていると伺いました。
誰でも参加できるのでしょうか?

A

当社代表が理事を務めます一般社団法人東京都相続相談センターとの共催となる「相続事例研究会」というディスカッション形式の勉強会を開催しております。

こちらの勉強会は、相続に興味を持たれる方々が集まり、相続に携わる各種専門家と一緒にディスカッションをしていただきます。

相続に興味をお持ちの方であれば、どなたでも参加することは可能です。多少、専門性の高い内容も含まれますが、同じテーブルにいらっしゃる各種専門家の方々が、きっと、優しく手助けして下さると思います。是非、ご参加ください。

Q

相続コンサルティングの報酬は、お幾らですか?

A

お客様の財産内容、ボリュームにもよりますが、月額5万円(※税別)~となり、年間契約となります。

※お客様の財産内容、ボリュームによっては、月額10万円、15万円、20万円(※いずれも税別)となる場合もありますので、一度、ご相談ください。

Q

相続相談の対応エリアは東京23区に限定されますでしょうか?

A

東京都内がメインとなりますが、一都三県に限らず、スケジュール等を踏まえ、可能な限り対応しております。
 

過去には、大阪、名古屋、神戸、京都、札幌、仙台、秋田、金沢、富山、福岡、鹿児島等での実績があります。

Q

相続研修の講演料は、お幾らですか?

A

研修内容や、研修時間、研修対象者によっても異なりますが、目安として、

半日研修:15万円(※税別)
終日研修:30万円(※税別)

 

となります。但し、行政からのご依頼や、それに類する団体、法人、ボランティア団体、業界団体、NPO法人、各種経営者団体等からのご依頼、または当社提携先からのご紹介、ご依頼の場合は、この限りではありません。

 

また、テキスト作成代が別途必要となることがありますので、どうぞ、お気軽にお問合せ下さい。

 

※別途:交通費、宿泊費等

Q

相続セミナーの講演料は、お幾らですか?

A

講演内容、講演時間、聴講対象者にもよりますが、目安として、「10万円~」となります。(※税別)


但し、行政からのご依頼や、それに類する団体、法人、ボランティア団体、業界団体、NPO法人、各種経営者団体等からのご依頼、または当社提携先からのご紹介、ご依頼の場合は、この限りではありません。

 

※但し、テキスト作成代が別途必要となることがありますので、どうぞ、お気軽にお問合せ下さい。
※別途:消費税、交通費、宿泊費等

Q

相談料はお幾らですか?

A

相談料は、1時間あたり、2万円(※税別)となります。


※当社提携の弁護士、税理士、司法書士、行政書士からのご紹介の場合、初回のみ無料で対応させていただいております。

Q

相談だけでも大丈夫ですか?

A

はい、もちろん、相談だけでも大歓迎ですので、お気軽にご相談ください。

 

但し、当社の相続相談は、有料(1時間2万円 ※税別)となります。

初回相談は、原則、対面式での相談となりますが、昨今の事情を踏まえ、オンラインで相談も対応しております。


※当社提携先からのご紹介に限り、初回のみ無料で対応しております。

Q

急な対応はお願いできますか?

A

スケジュールにもよりますが、まずはお気軽にご連絡ください。

Access

東京で相続に関するお悩みがありましたら相続の専門家である税理士、弁護士からも信頼を寄せられる株式会社brandsまでお問い合わせください

概要

会社名 株式会社brands
住所 東京都新宿区西新宿7-19-22 
電話番号 03-6908-5535
営業時間 9:30~17:00
定休日 土曜日・日曜日・祝日

※土日、祝日でも事前にスケジュールが分かれば、可能な限りスケジュール調整を致しますので、まずは、ご相談ください。

アクセス

東京における遺産分割、相続税の納税対策、節税対策などといった各種相続対策をはじめ、相続発生後の相続手続きなどにおいても税理士、司法書士、行政書士、弁護士等の紹介まで、幅広いサポートを行ってます。株式会社brandsは、お客様の目線に立ち、専門家でありがちな専門用語の羅列ではなく、お年寄りや法律、税金等の専門知識が無い方でも、理解できるよう、わかりやすい言葉、わかりやすい表現を用いることで、安心感を納得感を感じていただき、専門家からもお客様からも厚い信頼を得ております。会社へのアクセス情報を掲載しておりますので、ご利用の際にはこちらのページをご覧ください。